ПРОТОКОЛ № 11
заседания Правления ТСЖ «Знаменское»
от 12 апреля 2011 г.
Присутствуют члены Правления: Соколова И.И., Филонова В.А., Чеков А.Ю., Травницкий В.С., Беляев С.Н.
Приглашены: Наклескин В.М., Стрельников А.И. (ревизор ТСЖ), Колотыркина Г.Я., Атанова Н., Зубкова М.В.
Кворум имеется. Правление правомочно.
Председательствующая Филонова В.А.
Секретарь Беляев С.Н.
Повестка дня:
1) О размере задолженности по оплате за содержание общего имущества и работе с должниками;
2) Об установке многофункционального платежного терминала;
3) Перераспределение обязанностей между членами Правления;
4) Отчёт Управляющей компании за март и 1-й квартал 2011 года;
5) Отчёты членов Правления ТСЖ о выполнении решений Общих собраний собственников жилых помещений;
6) О состоянии дел по направленным в ФСТ, ФАС РФ и ОАО «Мосэнергосбыт» жалобам жителей.
7) Об обращениях жителей.
По 1-му вопросу: Выступили:
- Соколова И.И. о проделанной за время с предыдущего Правления работе членами Правления ТСЖ «Знаменское» Соколовой И.И., Филоновой В.А., Беляевым С.Н. и обязательствам других членов Правления ТСЖ и ПК КП, которые они взяли на себя по данному вопросу и не выполнили.
Решили: Подготовить и направить по почтовым адресам неплательщиков, имеющих задолженность более 3-х месяцев письменные предупреждения. Отв. Чеков А.Ю. Срок – до 18 апреля 2011 г.
Принято единогласно.
По 2-му вопросу: Выступили:
Филонова В.А. предложила установить на территории поселка многофункциональный платежный терминал для сбора обязательных платежей и коммунальных услуг, а также всех других видов платежей. При этом предусмотреть в интерфейсе прием и зачисление следующих видов платежей:
- обязательных платежей на содержание общего имущества, оплачиваемых через терминал, на счет ТСЖ.
- платежей на счет Управляющей компании/ПК КП;
- платежей за коммунальные ресурсы (Клинмежрайгаз, Мосэнергосбыт, ООО «Стимул»)
- платежей за въезд автотранспорта в авансовом порядке;
- благотворительных взносов на церковь;
- других видов добровольных взносов (на магазин и т.д.)
- всех видов платежей за мобильную связь, телевидение, интернет и т.д.
Решили: Одобрить установку многофункционального терминала на въезде в поселок у Административного здания. Отв. Филонова В.А., срок – до 30 апреля 2011 г.
Принято: 4 голоса за, 1 воздержался (Травницкий В.С.).
По 3-му вопросу: Выступили:
- Соколова И.И.- об отказе Травницкого В.С. получать вознаграждение в качестве члена Правления и об его отказе заключать договор возмездного оказания услуг.
- Травницкий В.С. изложил свою точку зрения по этому вопросу.
- Соколова И.И. уточнила, что т.к. как смета ТСЖ «Знаменское» была утверждена Общим собранием собственников помещений 12.12.2010 года и в ней предусмотрена сумма вознаграждения административного персонала ТСЖ, то безвозмездное оказание услуг является объектом налогообложения по УСНО в соответствии с п. 8 статьи 250 НК РФ.
Решили: Принять к сведению информацию Соколовой И.И. при исчислении налога на УСНО за I квартал 2011 года.
Принято единогласно.
По 4-му вопросу: Выступили:
- Соколова И.И. доложила о том, что на заседании Правления отсутствуют ответственные лица ПККП «Голубое», имеющие полномочия представить отчет. В связи с этим отчет Управляющей компании/ПК КП «Голубое» рассмотрен быть не может.
- Соколова И.И. предложила в связи с неявкой на заседание Правления полномочных представителей ПК КП Голубое рассмотреть вопрос о заключении договора аренды на помещение в доме № 1 (110 кв. м) и сообщила, что руководству ПК КП Голубое был передан вариант договора аренды, разработанный ТАРП-Зеленоград г. Москвы. Данный договор содержит все существенные условия, необходимые для заключения договора аренды, в т.ч. срок – не менее 5-ти лет, поскольку ТСЖ, находясь на законных основаниях (аренда помещения) в субъекте РФ – Московской области обязано регистрировать структурное подразделение и платить налоги в бюджет Московской области. Кроме того, являясь членом Ассоциации ТСЖ Московской области в рамках целевой программы поддержки ЖКХ, ТСЖ могло бы получать целевые бюджетные средства на капитальный ремонт и строительство объектов коммунальной инфраструктуры и т.д., что явилось бы дополнительным источником финансирования сметы расходов (аналогично финансированию установки системы АСКУЭР). В рамках взаимодействия с ТАРП-Зеленоград ТСЖ могло бы получать дополнительный доход по почтово-секретарскому обслуживанию рабочих мест в свободных помещениях 1-го этажа. Мельникова И.В. (директор ПК КП) устно поставила в известность Соколову И.И. о том, что технический паспорт на дом № 1 отсутствует, поэтому чтобы не регистрировать договор сроком более года его надо заключить на 11 месяцев.
- Чеков А.Ю. высказался, что договор на более чем 15 листах не нужен и технические паспорта в этом случае необязательны.
- Наклескин В.М. предложил образец договора аренды на 3-х листах и также предложил заключить его только на 11 месяцев. На длительный срок — только при условии, что все кто не платил в ПК КП должны доплатить суммы за приобретённое ПК КП в собственность помещение.
Решили: просить Салугина С.В. и Мельникову И.В. представить отчет по установленной форме к 18 апреля 2011 г. Отв. Травницкий В.С.
Относительно договора аренды – воспользоваться более кратким текстом договора аренды и просить восстановить или разыскать в архивах технический паспорт на дом № 1 (объект аренды), чтобы у ТСЖ не было безвозмездно полученных услуг от бесплатного использования помещения в доме № 1.
Принято единогласно.
По 5-му вопросу: Выступили:
- Филонова В.А. с информацией о выполнении Правлением ТСЖ «Знаменское» решений Общего собрания собственников от 12.12.2010 г. Все поручения выполнены, кроме поручения, связанного с судебным рассмотрением вопроса о правах собственности на инженерные сети поселка, которое находится в процессе выполнения. Очередные судебные заседания назначены на конец апреля и мая 2011г.
- Травницкий В.С. сообщил, что считает это поручение невыполненным, т.к. по имеющимся у него достоверным сведениям от ответственных лиц (Салугин С.В.) дела в суде будут ПК КП проиграны.
Решили: Принять к сведению.
Принято единогласно.
По 6-му вопросу: Выступили:
- Соколова И.И. сообщила, что в связи с полученными ответами из ФСТ, ФАС РФ и ОАО «Мосэнергосбыт» необходимо подготовить и направить запрошенные этими организациями документы.
Решили: Запросить у жителей поселка копии квитанций на оплату электроснабжения (октябрь 2010 г-январь 2011 г.) Просить Наклескина В.М. подготовить проект письма-обращения к жителям. Срок – до 18 апреля 2011 г.
Принято единогласно.
По 7-му вопросу: В связи с тем, что домовладельцы Фроловы (№17 и № 18), обратившиеся с заявлением, на Правлении не присутствуют решили рассмотреть их обращение в рабочем порядке.
Принято единогласно.
Повестка дня исчерпана.
Председатель В.А. Филонова
Секретарь С.Н. Беляев
