0

Протокол заседания правления ТСЖ №15 от 20.06.2011

ПРОТОКОЛ № 15
заседания Правления ТСЖ «Знаменское»
от 20.06.2011 г.
Присутствуют члены Правления: Соколова И.И., Беляев С.Н., Филонова В.А., Чеков А.Ю.,
Приглашенные: Хлебутин В.Г. , Артемьев М.Ю., Салугин С.В., Соколова Е.А., Колотыркина Г.Я., Тихтуров В., Наклескин В.М.
Кворум имеется. Заседание Правления правомочно.
Председательствующий: Соколова И.И.
Секретарь: Филонова В.А.
Повестка дня:
1) О состоянии дел в судах по общедолевым коммуникациям;
2) Отчет Управляющей Компании за февраль-май 2011 года;
3) О нормах ФЗ 123 в отношении деятельности ТСЖ и УК, вступивших в силу с 18.06.2011 г.;
4) О регламенте обращений в ТСЖ;
5) О работе с должниками;
6) Об общем освещении в поселке;
7) О возложении обязанностей гл. бухгалтера ТСЖ «Знаменское» на Беляева Сергея Николаевича;
8.) Об информировании жителей поселка по его жизнедеятельности;
9) Об охране поселка;
10) О въезде и перемещении в поселке рабочих, их машин, посетителей ресторана и других посторонних лиц,  причиняющих беспокойство жителям поселка.
По 1-му вопросу:  О состоянии дел в судах по общедолевым коммуникациям
Выступили:
— Салугин С.В. сообщил, что в аппеляционном суде по кабельной сети (юрист Березин) слушания состоялись 15-16.06.2011, т.к. дело из УФРС пришло не в полном объеме слушание перенесено на 30.06.2011, по ходатайству юриста ответчика Леоновой ходатайства частных лиц об участии их в процессе были отклонены; по иску к Андреевской сельской Администрации  юрист Лебедев ходатайствовал о признании Администрации ненадлежащим ответчиком, что было отклонено судом, заседание перенесено на 11.08.2011; по канализационной сети (юрист Брусиловский) возможно присоединение иска к иску по водоснабжению.
— Тихтуров В. задал вопрос о планах ТСЖ по участию в судебном процессе
— Соколова И.И. информировала Салугина С.В. о решении Правления ТСЖ «Знаменское» (Протокол заседания Правления № 14 от 10.06.2011 г. п. 3) организовать встречу с юристами для объяснения юридического механизма передачи коммуникаций в общедолевую собственность жителям посёлка Голубое в случае получения их в собственность ПК КП (по результатам 4-го иска).
— Салугин С.В. сообщил, что такой механизм ещё не проработан, но скорее всего ТСЖ «Знаменское» должно будет подать в суд на ПК КП Голубое, а затем между ними по этому вопросу может быть заключено мировое соглашение.
— Соколова И.И. информировала всех присутствующих о факте передачи на приёме у главы Андреевской администрации письма от ТСЖ «Знаменское» составленного в соответствии с решением Правления ТСЖ в поддержку деятельности ПК КП в части передачи коммуникаций в общедолевую собственность жителей посёлка Голубое (а не единоличную собственность в соответствии с решением ОССП в 2010 году в редакции протокола № 13 от 31.05.2011 г.). На приёме у главы Андреевской администрации Соломатина В.К. секретарь вёл запись в журнале о приёме заявления, после чего заявление с просьбой разобраться в данном вопросе было передано юристу администрации Лебедеву В.О.
— Салугин С.В. подтвердил, что Лебедев В.О. имеет все документы.
— Соколова И.И. разъяснила, что так как ПК КП участвует в процессах по тем же самым основаниям иска и с теми же самыми фигурантами в виде ответчиков и физических лиц-членов ТСЖ как соистцов, то получено разъяснение от юристов, что ТСЖ как юр.лицо не может открывать новое параллельное судопроизводство по тем же основаниям.
— Артемьев М.Ю.  дополнительно разъяснил механизм ведения судебных дел по общему имуществу.
— Соколова И.И. предложила уточнить порядок регистрации прав на общее имущество в Росреестре по действующему законодательству.
— Салугин С.В. выразил готовность предоставить все необходимые документы для регистрации общего имущества, которые он продемонстрировал в оригиналах и передавал желающим на ознакомление
Решили: к следующему Правлению ТСЖ уточнить порядок  регистрации общего имущества. Ответственные: Соколова И.,, Салугин С.В., Наклескин В.М.
Принято единогласно.
По 2-му вопросу:  Отчет УК за февраль-май 2011 года.
Выступили:
— Соколова И.И. уточнила порядок принятых Общим собранием и положениями договора между ТСЖ и ПК КП  требований к отчету УК.
— Салугин С.В. передал отчет УК за февраль-май с просьбой предоставить вопросы и замечания в письменной форме.
— Хлебутин В.Г. выразил пожелание о необходимости получения отчетности в самом полном объеме.
— Соколова И.И. доложила, что в соответствии с действующим законодательством и Уставом ПК КП «Голубое» сдача имущества в аренду – компетенция Общего собрания. Без этого договор аренды считается незаключённым. Салугину С.В. предложено включить в повестку дня общего собрания членов ПК КП вопрос о заключении договора аренды с ТСЖ.
Решили: принять к сведению.
Принято единогласно.
По 3-му вопросу:  О нормах Закона № 123-ФЗ в отношении деятельности ТСЖ и УК, вступивших в силу с 18.06.2011 г.
Выступили:
— Соколова И.И. информировала, что Чеков А.Ю. до настоящего времени не написал заявления о вступлении его в ТСЖ «Знаменское» и не может считаться членом Правления ТСЖ в соответствии с п. 1 статьи 143 ЖК РФ. В состав Правления ТСЖ могут входить только члены ТСЖ. В этой связи могут быть поставлены под сомнение решения Правления ТСЖ «Знаменское», где голос Чекова А.Ю. не должен был учитываться. Кроме того, в связи с вступлением в силу Закона и устным вопросом, поступившим от Салугина С.В. ранее она разъяснила, что статья 147 устанавливает невозможность нахождения в управляющих органах ТСЖ и УК одних и тех же лиц и коллизии, возникшей в связи с этим в отношении членов Правлений ТСЖ и ПК КП  Чекова А.Ю. и Травницкого В.С. и  предложила им определиться по этому вопросу. Также было предложено заключить договор с юридической фирмой по приведению уставных документов и регламентов ТСЖ в соответствие с требованиями Жилищного Кодекса в новой редакции.
Решили: рассмотреть вопрос о заключении договора с юридической фирмой для подготовки уставных документов ТСЖ.
В состоянии возбуждения Чеков А.Ю. покинул заседание Правления ТСЖ при обсуждении этого вопроса.
Решили: После того, как он успокоится предложить ему решить вопрос о его пребывании только в одном органе управления либо в Правлении ТСЖ, либо в Правлении ПК КП.
Принято единогласно.
По 4-му вопросу:  О регламенте обращений в ТСЖ
Выступили:
— Филонова В.А. предложила принять обсуждавшийся на прошлом Правлении ТСЖ и доработанный с учетом замечаний и предложений регламент.
Решили: Предложенный регламент утвердить и довести его до сведения жителей посёлка.
Принято единогласно.
По 5-му вопросу:  О работе с должниками.
Выступили:
— Филонова В.А. о выполнении решений предыдущего правления ТСЖ по проработке вопроса с юридическими и коллекторскими компаниями.
— Соколова И.И. о подписании протокола о намерениях с компанией «Секвойя Кредит Консолидейш» и расценках и условиях этой компании по возврату долгов.
— Тихтуров В. о необходимости провести тендер среди коллекторских фирм.
Решили: В течение недели собрать по e-mail предложения жителей поселка об альтернативных коллекторских компаниях и принять решение о заключении договора, информировать жителей поселка, что с 01 июля 2011 года все суммы задолженности будут переданы в коллекторское агентство.
Принято единогласно.
По 6-му вопросу: Об общем освещении в поселке.
Выступили:
— Артемьев М.Ю. о переговорах с ООО «Стимул», предложениях ООО»Стимул», ситуацией с задолженностью поселка по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям через ООО «Стимул и достигнутом соглашении о включении общего освещения поселка с 20.06.2011 на условиях оплаты сумм за общее освещение ТСЖ не позднее 21.06.2011.
Решили: Оплатить общее освещение с расчетного счета ТСЖ.
Принято единогласно.
По 7-му вопросу: О возложении обязанностей гл. бухгалтера ТСЖ «Знаменское» с Чекова Андрея Юрьевича на члена Правления ТСЖ «Знаменское» Беляева Сергея Николаевича.
Выступили:
— Чеков А.Ю. сообщил, что он является членом Правления ПК КП «Голубое» и выходить из него не намерен, а так как он не может быть по закону одновременно членом Правления Управляющей компании и членом Правления ТСЖ «Знаменское», то он выразил собственное желание об выходе из состава Правления ТСЖ «Знаменское».
— Филонова В.А. предложила возложить обязанности главного бухгалтера ТСЖ «Знаменское» на члена Правления Беляева С.Н.
Решили: В связи с требованиями Закона № 123-ФЗ от 04.06.2011 г. и личным заявлением об уходе Чекова А.Ю. возложить обязанности гл. бухгалтера ТСЖ «Знаменское» с Чекова А.Ю. на члена Правления ТСЖ «Знаменское» Беляева Сергея Николаевича.
Принято единогласно
По 8-му вопросу: Об информировании жителей поселка по его жизнедеятельности.
Выступили:
— Соколова И.И. о необходимости иметь собственные средства оповещения и информирования жителей посёлка.
Решили: подготовить информацию по ключевым вопросам данного обсуждения и другим темам. Ответственные: Хлебутин В.Г. (обобщение), Артемьев М.Ю., Беляев С.Н., Соколова И.И. Срок – 10 дней.
Приняли единогласно.
По 9-му вопросу: Об охране поселка.
Выступили:
— Соколова И.И. сообщила, что от ЧОП «СТЭЛС» получены предложения по улучшению охраны поселка и расценки.
Решили: изучить предложения действующего ЧОП, а также объявить тендер среди охранных фирм на заключение договора на охрану поселка с 01 августа 2011 года.
Принято единогласно.
По 10-му вопросу: О въезде и перемещении в поселке рабочих, их машин, посетителей ресторана и других посторонних, причиняющих беспокойство жителям поселка.
Выступили:
— Филонова В.А. сообщила о постоянных случаях беспорядочного перемещения по территории посёлка в любое время суток рабочих, их машин, посетителей ресторана и других посторонних лиц, причиняющих беспокойство жителям посёлка.
Решили: разработать и утвердить на Правлении ТСЖ регламент и суммы целевых взносов на ремонт и восстановление дорог от всего стороннего автотранспорта, а также порядок въезда, проезда и парковки посторонних в поселке. Ответственные: Тихтуров В., Наклескин В.М. срок – 1 неделя.
Принято единогласно.
Повестка дня исчерпана.
Председательствующая                                               И.И. Соколова
Секретарь                                                         В.А. Филонова

 

ПРОТОКОЛ № 15

заседания Правления ТСЖ «Знаменское»

от 20.06.2011 г.

 

 

Присутствуют члены Правления: Соколова И.И., Беляев С.Н., Филонова В.А., Чеков А.Ю.,

Приглашенные: Хлебутин В.Г. , Артемьев М.Ю., Салугин С.В., Соколова Е.А., Колотыркина Г.Я., Тихтуров В., Наклескин В.М.

Кворум имеется. Заседание Правления правомочно.

Председательствующий: Соколова И.И.

Секретарь: Филонова В.А.

 

Повестка дня:

1) О состоянии дел в судах по общедолевым коммуникациям;

2) Отчет Управляющей Компании за февраль-май 2011 года;

3) О нормах ФЗ 123 в отношении деятельности ТСЖ и УК, вступивших в силу с 18.06.2011 г.;

4) О регламенте обращений в ТСЖ;

5) О работе с должниками;

6) Об общем освещении в поселке;

7) О возложении обязанностей гл. бухгалтера ТСЖ «Знаменское» на Беляева Сергея Николаевича;

8) Об информировании жителей поселка по его жизнедеятельности;

9) Об охране поселка;

10) О въезде и перемещении в поселке рабочих, их машин, посетителей ресторана и других посторонних лиц, причиняющих беспокойство жителям поселка.

 

По 1-му вопросу: О состоянии дел в судах по общедолевым коммуникациям

 

Выступили:

Салугин С.В. сообщил, что в аппеляционном суде по кабельной сети (юрист Березин) слушания состоялись 15-16.06.2011, т.к. дело из УФРС пришло не в полном объеме слушание перенесено на 30.06.2011, по ходатайству юриста ответчика Леоновой ходатайства частных лиц об участии их в процессе были отклонены; по иску к Андреевской сельской Администрации юрист Лебедев ходатайствовал о признании Администрации ненадлежащим ответчиком, что было отклонено судом, заседание перенесено на 11.08.2011; по канализационной сети (юрист Брусиловский) возможно присоединение иска к иску по водоснабжению.

— Тихтуров В. задал вопрос о планах ТСЖ по участию в судебном процессе

— Соколова И.И. информировала Салугина С.В. о решении Правления ТСЖ «Знаменское» (Протокол заседания Правления № 14 от 10.06.2011 г. п. 3) организовать встречу с юристами для объяснения юридического механизма передачи коммуникаций в общедолевую собственность жителям посёлка Голубое в случае получения их в собственность ПК КП (по результатам 4-го иска).

— Салугин С.В. сообщил, что такой механизм ещё не проработан, но скорее всего ТСЖ «Знаменское» должно будет подать в суд на ПК КП Голубое, а затем между ними по этому вопросу может быть заключено мировое соглашение.

— Соколова И.И. информировала всех присутствующих о факте передачи на приёме у главы Андреевской администрации письма от ТСЖ «Знаменское» составленного в соответствии с решением Правления ТСЖ в поддержку деятельности ПК КП в части передачи коммуникаций в общедолевую собственность жителей посёлка Голубое (а не единоличную собственность в соответствии с решением ОССП в 2010 году в редакции протокола № 13 от 31.05.2011 г.). На приёме у главы Андреевской администрации Соломатина В.К. секретарь вёл запись в журнале о приёме заявления, после чего заявление с просьбой разобраться в данном вопросе было передано юристу администрации Лебедеву В.О.

— Салугин С.В. подтвердил, что Лебедев В.О. имеет все документы.

 

Соколова И.И. разъяснила, что так как ПК КП участвует в процессах по тем же самым основаниям иска и с теми же самыми фигурантами в виде ответчиков и физических лиц-членов ТСЖ как соистцов, то получено разъяснение от юристов, что ТСЖ как юр.лицо не может открывать новое параллельное судопроизводство по тем же основаниям.

— Артемьев М.Ю. дополнительно разъяснил механизм ведения судебных дел по общему имуществу.

— Соколова И.И. предложила уточнить порядок регистрации прав на общее имущество в Росреестре по действующему законодательству.

— Салугин С.В. выразил готовность предоставить все необходимые документы для регистрации общего имущества, которые он продемонстрировал в оригиналах и передавал желающим на ознакомление

Решили: к следующему Правлению ТСЖ уточнить порядок регистрации общего имущества. Ответственные: Соколова И.,, Салугин С.В., Наклескин В.М.

Принято единогласно.

 

По 2-му вопросу: Отчет УК за февраль-май 2011 года.

 

Выступили:

Соколова И.И. уточнила порядок принятых Общим собранием и положениями договора между ТСЖ и ПК КП требований к отчету УК.

— Салугин С.В. передал отчет УК за февраль-май с просьбой предоставить вопросы и замечания в письменной форме.

— Хлебутин В.Г. выразил пожелание о необходимости получения отчетности в самом полном объеме.

 

— Соколова И.И. доложила, что в соответствии с действующим законодательством и Уставом ПК КП «Голубое» сдача имущества в аренду – компетенция Общего собрания. Без этого договор аренды считается незаключённым. Салугину С.В. предложено включить в повестку дня общего собрания членов ПК КП вопрос о заключении договора аренды с ТСЖ.

Решили: принять к сведению.

Принято единогласно.

 

По 3-му вопросу: О нормах Закона № 123-ФЗ в отношении деятельности ТСЖ и УК, вступивших в силу с 18.06.2011 г.

 

Выступили:

Соколова И.И. информировала, что Чеков А.Ю. до настоящего времени не написал заявления о вступлении его в ТСЖ «Знаменское» и не может считаться членом Правления ТСЖ в соответствии с п. 1 статьи 143 ЖК РФ. В состав Правления ТСЖ могут входить только члены ТСЖ. В этой связи могут быть поставлены под сомнение решения Правления ТСЖ «Знаменское», где голос Чекова А.Ю. не должен был учитываться. Кроме того, в связи с вступлением в силу Закона и устным вопросом, поступившим от Салугина С.В. ранее она разъяснила, что статья 147 устанавливает невозможность нахождения в управляющих органах ТСЖ и УК одних и тех же лиц и коллизии, возникшей в связи с этим в отношении членов Правлений ТСЖ и ПК КП Чекова А.Ю. и Травницкого В.С. и предложила им определиться по этому вопросу. Также было предложено заключить договор с юридической фирмой по приведению уставных документов и регламентов ТСЖ в соответствие с требованиями Жилищного Кодекса в новой редакции.

Решили: рассмотреть вопрос о заключении договора с юридической фирмой для подготовки уставных документов ТСЖ.

 

В состоянии возбуждения Чеков А.Ю. покинул заседание Правления ТСЖ при обсуждении этого вопроса.

Решили: После того, как он успокоится предложить ему решить вопрос о его пребывании только в одном органе управления либо в Правлении ТСЖ, либо в Правлении ПК КП.

Принято единогласно.

 

По 4-му вопросу: О регламенте обращений в ТСЖ

 

Выступили:

— Филонова В.А. предложила принять обсуждавшийся на прошлом Правлении ТСЖ и доработанный с учетом замечаний и предложений регламент.

Решили: Предложенный регламент утвердить и довести его до сведения жителей посёлка.

Принято единогласно.

 

По 5-му вопросу: О работе с должниками.

 

Выступили:

Филонова В.А. о выполнении решений предыдущего правления ТСЖ по проработке вопроса с юридическими и коллекторскими компаниями.

 

Соколова И.И. о подписании протокола о намерениях с компанией «Секвойя Кредит Консолидейш» и расценках и условиях этой компании по возврату долгов.

— Тихтуров В. о необходимости провести тендер среди коллекторских фирм.

Решили: В течение недели собрать по email предложения жителей поселка об альтернативных коллекторских компаниях и принять решение о заключении договора, информировать жителей поселка, что с 01 июля 2011 года все суммы задолженности будут переданы в коллекторское агентство.

Принято единогласно.

 

По 6-му вопросу: Об общем освещении в поселке.

 

Выступили:

Артемьев М.Ю. о переговорах с ООО «Стимул», предложениях ООО»Стимул», ситуацией с задолженностью поселка по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям через ООО «Стимул и достигнутом соглашении о включении общего освещения поселка с 20.06.2011 на условиях оплаты сумм за общее освещение ТСЖ не позднее 21.06.2011.

Решили: Оплатить общее освещение с расчетного счета ТСЖ.

Принято единогласно.

 

По 7-му вопросу: О возложении обязанностей гл. бухгалтера ТСЖ «Знаменское» с Чекова Андрея Юрьевича на члена Правления ТСЖ «Знаменское» Беляева Сергея Николаевича.

 

 

Выступили:

Чеков А.Ю. сообщил, что он является членом Правления ПК КП «Голубое» и выходить из него не намерен, а так как он не может быть по закону одновременно членом Правления Управляющей компании и членом Правления ТСЖ «Знаменское», то он выразил собственное желание об выходе из состава Правления ТСЖ «Знаменское».

 

Филонова В.А. предложила возложить обязанности главного бухгалтера ТСЖ «Знаменское» на члена Правления Беляева С.Н.

Решили: В связи с требованиями Закона № 123-ФЗ от 04.06.2011 г. и личным заявлением об уходе Чекова А.Ю. возложить обязанности гл. бухгалтера ТСЖ «Знаменское» с Чекова А.Ю. на члена Правления ТСЖ «Знаменское» Беляева Сергея Николаевича.

Принято единогласно

 

По 8-му вопросу: Об информировании жителей поселка по его жизнедеятельности.

 

Выступили:

— Соколова И.И. о необходимости иметь собственные средства оповещения и информирования жителей посёлка.

Решили: подготовить информацию по ключевым вопросам данного обсуждения и другим темам. Ответственные: Хлебутин В.Г. (обобщение), Артемьев М.Ю., Беляев С.Н., Соколова И.И. Срок – 10 дней.

Приняли единогласно.

 

По 9-му вопросу: Об охране поселка.

 

Выступили:

Соколова И.И. сообщила, что от ЧОП «СТЭЛС» получены предложения по улучшению охраны поселка и расценки.

Решили: изучить предложения действующего ЧОП, а также объявить тендер среди охранных фирм на заключение договора на охрану поселка с 01 августа 2011 года.

Принято единогласно.

 

По 10-му вопросу: О въезде и перемещении в поселке рабочих, их машин, посетителей ресторана и других посторонних, причиняющих беспокойство жителям поселка.

 

Выступили:

— Филонова В.А. сообщила о постоянных случаях беспорядочного перемещения по территории посёлка в любое время суток рабочих, их машин, посетителей ресторана и других посторонних лиц, причиняющих беспокойство жителям посёлка.

 

Решили: разработать и утвердить на Правлении ТСЖ регламент и суммы целевых взносов на ремонт и восстановление дорог от всего стороннего автотранспорта, а также порядок въезда, проезда и парковки посторонних в поселке. Ответственные: Тихтуров В., Наклескин В.М. срок – 1 неделя.

Принято единогласно.

 

Повестка дня исчерпана.

 

ПРОТОКОЛ № 15
заседания Правления ТСЖ «Знаменское»
от 20.06.2011 г.
Присутствуют члены Правления: Соколова И.И., Беляев С.Н., Филонова В.А., Чеков А.Ю.,
Приглашенные: Хлебутин В.Г. , Артемьев М.Ю., Салугин С.В., Соколова Е.А., Колотыркина Г.Я., Тихтуров В., Наклескин В.М.
Кворум имеется. Заседание Правления правомочно.
Председательствующий: Соколова И.И.
Секретарь: Филонова В.А.
Повестка дня:
1) О состоянии дел в судах по общедолевым коммуникациям;
2) Отчет Управляющей Компании за февраль-май 2011 года;
3) О нормах ФЗ 123 в отношении деятельности ТСЖ и УК, вступивших в силу с 18.06.2011 г.;
4) О регламенте обращений в ТСЖ;
5) О работе с должниками;
6) Об общем освещении в поселке;
7) О возложении обязанностей гл. бухгалтера ТСЖ «Знаменское» на Беляева Сергея Николаевича;
8) Об информировании жителей поселка по его жизнедеятельности;
9) Об охране поселка;
10) О въезде и перемещении в поселке рабочих, их машин, посетителей ресторана и других посторонних лиц,  причиняющих беспокойство жителям поселка.
По 1-му вопросу:  О состоянии дел в судах по общедолевым коммуникациям
Выступили:
— Салугин С.В. сообщил, что в аппеляционном суде по кабельной сети (юрист Березин) слушания состоялись 15-16.06.2011, т.к. дело из УФРС пришло не в полном объеме слушание перенесено на 30.06.2011, по ходатайству юриста ответчика Леоновой ходатайства частных лиц об участии их в процессе были отклонены; по иску к Андреевской сельской Администрации  юрист Лебедев ходатайствовал о признании Администрации ненадлежащим ответчиком, что было отклонено судом, заседание перенесено на 11.08.2011; по канализационной сети (юрист Брусиловский) возможно присоединение иска к иску по водоснабжению.
— Тихтуров В. задал вопрос о планах ТСЖ по участию в судебном процессе
— Соколова И.И. информировала Салугина С.В. о решении Правления ТСЖ «Знаменское» (Протокол заседания Правления № 14 от 10.06.2011 г. п. 3) организовать встречу с юристами для объяснения юридического механизма передачи коммуникаций в общедолевую собственность жителям посёлка Голубое в случае получения их в собственность ПК КП (по результатам 4-го иска).
— Салугин С.В. сообщил, что такой механизм ещё не проработан, но скорее всего ТСЖ «Знаменское» должно будет подать в суд на ПК КП Голубое, а затем между ними по этому вопросу может быть заключено мировое соглашение.
— Соколова И.И. информировала всех присутствующих о факте передачи на приёме у главы Андреевской администрации письма от ТСЖ «Знаменское» составленного в соответствии с решением Правления ТСЖ в поддержку деятельности ПК КП в части передачи коммуникаций в общедолевую собственность жителей посёлка Голубое (а не единоличную собственность в соответствии с решением ОССП в 2010 году в редакции протокола № 13 от 31.05.2011 г.). На приёме у главы Андреевской администрации Соломатина В.К. секретарь вёл запись в журнале о приёме заявления, после чего заявление с просьбой разобраться в данном вопросе было передано юристу администрации Лебедеву В.О.
— Салугин С.В. подтвердил, что Лебедев В.О. имеет все документы.
— Соколова И.И. разъяснила, что так как ПК КП участвует в процессах по тем же самым основаниям иска и с теми же самыми фигурантами в виде ответчиков и физических лиц-членов ТСЖ как соистцов, то получено разъяснение от юристов, что ТСЖ как юр.лицо не может открывать новое параллельное судопроизводство по тем же основаниям.
— Артемьев М.Ю.  дополнительно разъяснил механизм ведения судебных дел по общему имуществу.
— Соколова И.И. предложила уточнить порядок регистрации прав на общее имущество в Росреестре по действующему законодательству.
— Салугин С.В. выразил готовность предоставить все необходимые документы для регистрации общего имущества, которые он продемонстрировал в оригиналах и передавал желающим на ознакомление
Решили: к следующему Правлению ТСЖ уточнить порядок  регистрации общего имущества. Ответственные: Соколова И.,, Салугин С.В., Наклескин В.М.
Принято единогласно.
По 2-му вопросу:  Отчет УК за февраль-май 2011 года.
Выступили:
— Соколова И.И. уточнила порядок принятых Общим собранием и положениями договора между ТСЖ и ПК КП  требований к отчету УК.
— Салугин С.В. передал отчет УК за февраль-май с просьбой предоставить вопросы и замечания в письменной форме.
— Хлебутин В.Г. выразил пожелание о необходимости получения отчетности в самом полном объеме.
— Соколова И.И. доложила, что в соответствии с действующим законодательством и Уставом ПК КП «Голубое» сдача имущества в аренду – компетенция Общего собрания. Без этого договор аренды считается незаключённым. Салугину С.В. предложено включить в повестку дня общего собрания членов ПК КП вопрос о заключении договора аренды с ТСЖ.
Решили: принять к сведению.
Принято единогласно.
По 3-му вопросу:  О нормах Закона № 123-ФЗ в отношении деятельности ТСЖ и УК, вступивших в силу с 18.06.2011 г.
Выступили:
— Соколова И.И. информировала, что Чеков А.Ю. до настоящего времени не написал заявления о вступлении его в ТСЖ «Знаменское» и не может считаться членом Правления ТСЖ в соответствии с п. 1 статьи 143 ЖК РФ. В состав Правления ТСЖ могут входить только члены ТСЖ. В этой связи могут быть поставлены под сомнение решения Правления ТСЖ «Знаменское», где голос Чекова А.Ю. не должен был учитываться. Кроме того, в связи с вступлением в силу Закона и устным вопросом, поступившим от Салугина С.В. ранее она разъяснила, что статья 147 устанавливает невозможность нахождения в управляющих органах ТСЖ и УК одних и тех же лиц и коллизии, возникшей в связи с этим в отношении членов Правлений ТСЖ и ПК КП  Чекова А.Ю. и Травницкого В.С. и  предложила им определиться по этому вопросу. Также было предложено заключить договор с юридической фирмой по приведению уставных документов и регламентов ТСЖ в соответствие с требованиями Жилищного Кодекса в новой редакции.
Решили: рассмотреть вопрос о заключении договора с юридической фирмой для подготовки уставных документов ТСЖ.
В состоянии возбуждения Чеков А.Ю. покинул заседание Правления ТСЖ при обсуждении этого вопроса.
Решили: После того, как он успокоится предложить ему решить вопрос о его пребывании только в одном органе управления либо в Правлении ТСЖ, либо в Правлении ПК КП.
Принято единогласно.
По 4-му вопросу:  О регламенте обращений в ТСЖ
Выступили:
— Филонова В.А. предложила принять обсуждавшийся на прошлом Правлении ТСЖ и доработанный с учетом замечаний и предложений регламент.
Решили: Предложенный регламент утвердить и довести его до сведения жителей посёлка.
Принято единогласно.
По 5-му вопросу:  О работе с должниками.
Выступили:
— Филонова В.А. о выполнении решений предыдущего правления ТСЖ по проработке вопроса с юридическими и коллекторскими компаниями.
— Соколова И.И. о подписании протокола о намерениях с компанией «Секвойя Кредит Консолидейш» и расценках и условиях этой компании по возврату долгов.
— Тихтуров В. о необходимости провести тендер среди коллекторских фирм.
Решили: В течение недели собрать по e-mail предложения жителей поселка об альтернативных коллекторских компаниях и принять решение о заключении договора, информировать жителей поселка, что с 01 июля 2011 года все суммы задолженности будут переданы в коллекторское агентство.
Принято единогласно.
По 6-му вопросу: Об общем освещении в поселке.
Выступили:
— Артемьев М.Ю. о переговорах с ООО «Стимул», предложениях ООО»Стимул», ситуацией с задолженностью поселка по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям через ООО «Стимул и достигнутом соглашении о включении общего освещения поселка с 20.06.2011 на условиях оплаты сумм за общее освещение ТСЖ не позднее 21.06.2011.
Решили: Оплатить общее освещение с расчетного счета ТСЖ.
Принято единогласно.
По 7-му вопросу: О возложении обязанностей гл. бухгалтера ТСЖ «Знаменское» с Чекова Андрея Юрьевича на члена Правления ТСЖ «Знаменское» Беляева Сергея Николаевича.
Выступили:
— Чеков А.Ю. сообщил, что он является членом Правления ПК КП «Голубое» и выходить из него не намерен, а так как он не может быть по закону одновременно членом Правления Управляющей компании и членом Правления ТСЖ «Знаменское», то он выразил собственное желание об выходе из состава Правления ТСЖ «Знаменское».
— Филонова В.А. предложила возложить обязанности главного бухгалтера ТСЖ «Знаменское» на члена Правления Беляева С.Н.
Решили: В связи с требованиями Закона № 123-ФЗ от 04.06.2011 г. и личным заявлением об уходе Чекова А.Ю. возложить обязанности гл. бухгалтера ТСЖ «Знаменское» с Чекова А.Ю. на члена Правления ТСЖ «Знаменское» Беляева Сергея Николаевича.
Принято единогласно
По 8-му вопросу: Об информировании жителей поселка по его жизнедеятельности.
Выступили:
— Соколова И.И. о необходимости иметь собственные средства оповещения и информирования жителей посёлка.
Решили: подготовить информацию по ключевым вопросам данного обсуждения и другим темам. Ответственные: Хлебутин В.Г. (обобщение), Артемьев М.Ю., Беляев С.Н., Соколова И.И. Срок – 10 дней.
Приняли единогласно.
По 9-му вопросу: Об охране поселка.
Выступили:
— Соколова И.И. сообщила, что от ЧОП «СТЭЛС» получены предложения по улучшению охраны поселка и расценки.
Решили: изучить предложения действующего ЧОП, а также объявить тендер среди охранных фирм на заключение договора на охрану поселка с 01 августа 2011 года.
Принято единогласно.
По 10-му вопросу: О въезде и перемещении в поселке рабочих, их машин, посетителей ресторана и других посторонних, причиняющих беспокойство жителям поселка.
Выступили:
— Филонова В.А. сообщила о постоянных случаях беспорядочного перемещения по территории посёлка в любое время суток рабочих, их машин, посетителей ресторана и других посторонних лиц, причиняющих беспокойство жителям посёлка.
Решили: разработать и утвердить на Правлении ТСЖ регламент и суммы целевых взносов на ремонт и восстановление дорог от всего стороннего автотранспорта, а также порядок въезда, проезда и парковки посторонних в поселке. Ответственные: Тихтуров В., Наклескин В.М. срок – 1 неделя.
Принято единогласно.
Повестка дня исчерпана.
Председательствующая                                               И.И. Соколова
Секретарь                                                         В.А. Филонова

Председательствующая И.И. Соколова

 

Секретарь В.А. Филонова

 
 
 
 
 

Без рубрики

Andrey Checkov

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *